近年來,提起“老房子”,很多人第一反應(yīng)往往是設(shè)施陳舊、居住不舒服、后期維護(hù)麻煩。 但到了2025年下半年、2026年初,一股看似突如其來的趨勢讓老房子重新進(jìn)入大眾視野:部分老舊小區(qū)的二手房成交量和價(jià)格突然走高,有的甚至被市場描述為“瘋搶”。 這種變化不是偶然,而是與住建部及相關(guān)部門在推進(jìn)城市更新和老舊小區(qū)改造方面的政策定調(diào)緊密相關(guān)。 政策導(dǎo)向帶來的不僅是居住環(huán)境改善,更是市場預(yù)期的改變,而從這種改變中明顯受益的主要有兩類人群。 中國城鎮(zhèn)住宅“老齡化”問題已經(jīng)非常突出。 據(jù)住建部發(fā)布的住房發(fā)展報(bào)
為推動建筑領(lǐng)域節(jié)能降碳、控制和減少建筑行業(yè)溫室氣體排放,生態(tài)環(huán)境部聯(lián)合住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正式發(fā)布《溫室氣體自愿減排項(xiàng)目方法學(xué) 既有公共建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)與供暖通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)能效提升》(以下簡稱《方法學(xué)》),為行業(yè)減碳指明了方向。 主持這項(xiàng)《方法學(xué)》編制的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心建筑節(jié)能與低碳發(fā)展處副處長梁傳志表示,《方法學(xué)》的發(fā)布將撬動一批有改造意愿的業(yè)主和所有權(quán)人加快既有公共建筑節(jié)能降碳改造項(xiàng)目實(shí)施,進(jìn)而加快帶動整個(gè)行業(yè)的減排進(jìn)程。 Q:為何《方法學(xué)》聚焦于建筑減碳,目前,我國既有全國公共
開云app 住建部定調(diào),樓市要跟亂象說再見
2026-01-26家人們,今天咱聊個(gè)實(shí)打?qū)嵉臉鞘袩狳c(diǎn),住建部最近明確說了,要有序搭建房地產(chǎn)開發(fā)、融資、銷售這三大基礎(chǔ)制度??赡苡腥艘宦牎爸贫却罱ā本陀X得虛,都是官方套話,跟咱普通人沒關(guān)系?錯(cuò)了!這事兒往深了說,就是要把過去樓市里那些坑人的套路、亂搞的玩法全給管起來,跟咱們每一個(gè)關(guān)注買房、擔(dān)心踩坑的人都息息相關(guān)。今天我就用大白話跟大伙掰扯清楚,不整虛的,全是實(shí)在話。 先給大伙把這個(gè)熱點(diǎn)事實(shí)說透。這次住建部不是喊口號,是針對性出臺了三個(gè)硬規(guī)矩,分別卡著房地產(chǎn)的三個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。第一是開發(fā)端,要求每個(gè)樓盤都得成立獨(dú)立的項(xiàng)
一提到老房子,很多人都比較犯難,不外乎是因?yàn)槔戏孔釉O(shè)施設(shè)備陳舊、環(huán)境差以及產(chǎn)品跟不上時(shí)代變化。然而,隨著政策預(yù)期的變化,一些老房子的命運(yùn)迎來轉(zhuǎn)折,甚至被瘋搶,其價(jià)格逆勢大幅飆升。 {jz:field.toptypename/} 根據(jù)第一財(cái)經(jīng)的報(bào)道,在2025年下半年期間,上海城區(qū)的部分老小區(qū)房源,其成交量和成交價(jià)格變動明顯。 以柳營路某小區(qū)為例,在2025年年初的時(shí)候,當(dāng)時(shí)房源的價(jià)格才4萬元/平米,但到了2025年底,其成交價(jià)格已經(jīng)超過8萬元/平米。不到1年時(shí)間,成交價(jià)格翻了一倍。而在徐匯區(qū)也
2026年,城市更新、老舊小區(qū)改造如何高質(zhì)量推進(jìn)?“好房子”將如何提升我們的生活品質(zhì)?央視專訪住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹。 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹:城市更新蘊(yùn)含著巨大的投資消費(fèi)潛力。既要把新房子建成“好房子”,也要把老房子逐步改造成“好房子”。支持房企合理的融資需求,支持居民剛性和改善性住房需求。 記者:今年城市更新咱們要高質(zhì)量推進(jìn),如何高質(zhì)量推進(jìn),今年有什么新的做法嗎? 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹:城市更新應(yīng)該講是我們歷史發(fā)展到這么一個(gè)時(shí)間點(diǎn),舊房的更新改造比我們新房的建設(shè)量來比,它是一個(gè)巨大的市場
米蘭體育官方網(wǎng)站 關(guān)于住建部最新政策方向的解讀!
2026-01-24住建部放大招了,這次的政策風(fēng)向標(biāo)直接關(guān)系到咱們買房人的錢袋子! 最近住建部部長倪虹在新華社專訪里,重磅劇透了房地產(chǎn)行業(yè)改革的下一站攻略,核心就三個(gè)關(guān)鍵詞:開發(fā)、融資、銷售,妥妥的行業(yè)版"三體聯(lián)動"改革。 先說開發(fā)環(huán)節(jié),這次玩真的——項(xiàng)目公司不再是提線木偶,必須支棱起來當(dāng)獨(dú)立法人! {jz:field.toptypename/} 企業(yè)總部乖乖當(dāng)投資人就行,誰敢在房子交付前搞小動作,比如抽資金、玩失蹤或者提前分錢,直接紅線警告! 這就好比給項(xiàng)目資金上了雙保險(xiǎn),??顚S面i得死死的。 融資這塊更刺激,
房地產(chǎn)市場迎來一大波政策利好! 市場上,截至1月21日收盤,房地產(chǎn)板塊上漲0.58%,萬通發(fā)展,華聯(lián)控股等漲停。 在消息面上,進(jìn)入2026年,我國城市更新工作迎來政策密集落地期。1月20日,自然資源部聯(lián)合住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步支持城市更新行動若干措施的通知》(以下簡稱通知),從規(guī)劃、土地、登記、歷史遺留問題處置等多維度破解堵點(diǎn),推動城市更新向縱深發(fā)展。同時(shí),北京、廣州等地相繼公布年度實(shí)施計(jì)劃或推進(jìn)地方立法。 通知推出六大關(guān)鍵舉措:增強(qiáng)詳細(xì)規(guī)劃適應(yīng)性,允許對既有規(guī)劃進(jìn)行動態(tài)優(yōu)化;將原5
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹表示,加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。牢牢抓住讓人民群眾安居這個(gè)基點(diǎn),堅(jiān)持政策支持和改革創(chuàng)新并舉,推動建立"人、房、地、錢"要素聯(lián)動機(jī)制,確保新舊模式轉(zhuǎn)換平穩(wěn)有序。下一步,重點(diǎn)是有序搭建房地產(chǎn)開發(fā)、融資、銷售等基礎(chǔ)制度。在房地產(chǎn)開發(fā)上,做實(shí)項(xiàng)目公司制,項(xiàng)目公司依法行使獨(dú)立法人權(quán)利,企業(yè)總部履行投資人責(zé)任,嚴(yán)禁企業(yè)總部在項(xiàng)目交付前違規(guī)抽挪項(xiàng)目公司資金、抽逃出資或提前分紅,確保項(xiàng)目資金封閉管理、??顚S谩T诜康禺a(chǎn)融資上,推行主辦銀行制,一個(gè)項(xiàng)目確定一家銀行或銀團(tuán)為主辦銀行,項(xiàng)目開發(fā)
開云官方體育app 定了!年底,住建部釋放房地產(chǎn)大禮包,市場要全面升溫?
2026-01-23年末歲尾,房地產(chǎn)市場迎來關(guān)鍵政策信號。住建部聯(lián)合多部門密集釋放系列調(diào)控舉措,以“穩(wěn)市場、防風(fēng)險(xiǎn)、優(yōu)供給、促轉(zhuǎn)型”為核心的政策“大禮包”正式落地。因此,這一系列舉措覆蓋供需兩端,從限購松綁、金融支持到供給優(yōu)化、模式轉(zhuǎn)型,全方位發(fā)力破解當(dāng)前市場困局。在政策密集加持下,持續(xù)調(diào)整的房地產(chǎn)市場是否將迎來根本性轉(zhuǎn)折?市場真的要“變天”了嗎?本文將從政策解讀、影響分析、市場預(yù)判三個(gè)維度展開深度剖析。 此次住建部釋放的政策“大禮包”,并非單一舉措的零散發(fā)力,而是形成了供需兩端協(xié)同發(fā)力、短期紓困與長期轉(zhuǎn)型并重的
開云app在線 住建部最新部署!房地產(chǎn)新走向定了,事關(guān)買房賣房
2026-01-23昨晚幾個(gè)做地產(chǎn)的朋友約我喝酒,一個(gè)個(gè)愁眉苦臉的,哪還有前幾年的意氣風(fēng)發(fā)? 酒過三巡,一個(gè)兄弟拍著桌子說:“老九,看不懂了,徹底看不懂了。這住建部的會,到底是給地產(chǎn)打氣,還是來拔管子的?” 我喝了口茶,笑了。 我說你們這幫人啊,就是過去二十年好日子過慣了,腦子還沒轉(zhuǎn)過來。 還在用“救不救市”的老黃歷,去看今天的新地圖,能看懂才怪了。 聽哥一句勸,把那些“止跌回穩(wěn)”的幻想先扔一邊。 這次會議最核心的一句話,不是安慰你,而是通知你:游戲規(guī)則,變了。 以前是打止血針,是“救市”,怕你當(dāng)場休克。 現(xiàn)在呢


















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